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恒大高新回函深交所:毛利率接近A股平均3倍的其他業務 竟是搞出租

2019/6/27 15:57:02      挖貝網 崔智明

挖貝網消息 6月27日,恒大高新(002591)在連續2日漲停后,今日以接近漲停價開盤,而后一路放量走低,收跌5.68%。同時應深交所問詢,今日恒大高新公告了年報相關事項的回函。

毛利率近6成的其他業務原來是兩大租賃事業

根據公開數據統計,2018年A股上市公司的銷售毛利率不足20%,而恒大高新2018年的銷售毛利率高達49.95%,其年報中的其他業務更是高達58.49%,同比上升 8.72%。有鑒于此,深交所要求其補充說明。

根據恒大高新披露信息顯示,其他業務為房屋租賃和余熱發電資產租賃。

2018年房屋租賃收入金額為759.8萬元,較去年同期增加227.3萬元,毛利率從 2017 年的 36.33%上升至 2018 年的 57.8%,主要是房屋租賃面積增加以及租金上漲所致。

2018年余熱發電資產租賃收入金額為 2169.8萬 元,較去年同期增加1246.7萬 元,根據相關司法確認,該項租金由2017 年的每月 60 萬元提升至2018年的每月 150 萬元。

凈利潤大增、現金流凈額深度下跌,現“倒掛情形”

2018年,恒大高新凈利潤由1,474.52萬元大增至3,490.87萬,同比上漲136.75%;而經營現金流卻由3,775.74萬元暴減至-3,719.96,同比下降-198.52%。兩項重要財報指標變動方向如此大相徑庭,自然引來了深交所問詢。

恒大高新回復稱,2018 年公司第一大主業互聯網廣告營銷毛利額 9,829.60 萬元,較上期 6,635.24 萬元增長 48.14%,公司費用減少促成了凈利潤大增。

對于現金流凈額大幅下降,恒大高新表示:互聯網子公司長沙聚豐公司 2018 年新增廣點通業務,該業務模式屬先預付后收款,期末預付金額為 2,116.61 萬元;主營的節能環保業務屬于先施工后收款的工程建造業務,公司三、四季度墊付資金有所增加。

其實,在毛利率普遍很高的傳媒營銷行業內,凈利潤與現金流凈額出現倒掛的并非只有恒大高新一家,青海春天、新文化兩家小市值公司亦是如此,而像分眾傳媒這樣的龍頭藍籌則是凈利潤、現金流方向一致。

延伸閱讀:董監高薪酬削減28.52%

薪酬對比.png

 恒大高新2018年董監高合計薪酬139.87萬元,對比2017年的195.68萬元,削減了55.81萬元,降幅為28.52%。對比這兩年均在任的董監高薪酬,不難發現其中有漲有減,但6位高層離任幫助公司減去了不少的薪酬支出。

2017董監高離任.png


黑龙江6十1